Reihenmittelhaus in Ruhstorf OT Sulzbach

94099 Ruhstorf

Wohnfläche112 m2
Bad1
Zimmer5
Grundstücksgröße467 m2

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Sulzbach im Landkreis Passau

Bei dem vollständig renovierten, zweistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Sechs schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1979. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Praktischerweise gehört auch eine Garage zu der Immobilie. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 112 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 330.000 Euro verkauft.

Merkmale

Nutzfläche 18 m2
Gesamtfläche 130 m2
Grundstücksgröße 467 m2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Kamin vorhanden
Art des Badezimmers
innenliegend
Art des Fußbodens
Vinyl
Heizungsart
Elektroheizung
Art des Stellplatzes
Garage
Art der Beheizung
Fußbodenheizung
Vermarktungsart
kauf
Objekttyp
Reihenmittelhaus

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand Gut gepflegt
Ausstelldatum 24.05.2032
Jahrgang 2002
Energieverbrauch 89,9 kWh/(m²×a)
Wärmewert 89,9
Stromwert 89,9
Primärenergieträger Strom
Wertklasse C

Lage

Die Immobilie liegt in Ruhstorf an der Rott. Die Bahnlinie RB 46 verkehrt ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • Unteres Schlafzimmer mit Gewolbe und Kamin
  • Heizung per App steuerbar
  • Fenster 2019 - 2022
  • Bad 2022
  • Fußboden 2022
  • Malerarbeiten 2022
  • Scheune

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Sonstige Angaben

Maristengymnasium Fürstenzell:   Entfernung     8,2 km
Wilhelm-Diess-Gymnasium:   Entfernung     8,4 km

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